Оценка недвижимости
Недвижимость, Квадратный метр, как понятие рыночное, имеет свойство изменяться в цене. Иногда довольно трудно вычислить – какова же его реальная стоимость? А ведь этот вопрос ежедневно задают тысячи покупателей и продавцов. Найти ответ им помогает экспертная оценка. К слову, на Западе уже давно любая операция с недвижимостью не обходится без участия профессионального оценщика. Оно и понятно: там народ умеет считать деньги.
Компания "Мир Оценки" проводит независимую оценку недвижимости в следующих целях:
- определения залоговой стоимости недвижимости;
- внесения в качестве вклада в уставный капитал;
- купли-продажи недвижимости;
- оптимизации налогообложения;
- переоценки основных фондов предприятий и др.
- оценка для ипотечного кредита
- оценка для вступления в наследство
Отчёт об оценке стоимости недвижимости соответствует следующим требованиям, регламентирующим практику профессиональной оценки:
- Федеральный закон "Об оценочной деятельности" № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.
- Федеральные стандарты оценки ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО № 7.
В течении выполнения заказа на независимую оценку недвижимости специалисты компании осуществляют:
- осмотр объекта оценки и сбор информации о его физических характеристиках;
- анализ окружения объекта оценки;
- анализ рынка недвижимости;
- выбор применяемых подходов и методов по оценке недвижимости;
- расчёт стоимости объекта оценки;
- согласование результатов, полученных разными методами оценки недвижимости;
- подготовку отчёта об оценке недвижимости.
Формальными результатами работы по оценке недвижимости являются:
- отчёт об оценке стоимости недвижимости;
- сопроводительное письмо к отчёту об оценке недвижимости.
Типовой отчёт об оценке стоимости объекта недвижимости содержит:
- описание объекта оценки недвижимости;
- анализ и выводы оценщика относительно направлений наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки;
- анализ рынка недвижимости и окружения объекта оценки;
- описание применяемой методики оценки;
- расчёт стоимости объекта недвижимости с использованием различных методов;
- согласование результатов оценки и расчёт итоговой стоимости объекта.
В компании "Мир Оценки" Вы можете заказать оценку:
-
объектов жилой недвижимости (квартиры, индивидуальные дома);
-
объектов коммерческой недвижимости (офисных помещений, гостиниц, торговых и складских площадей);
-
объектов промышленной недвижимости;
-
сооружений;
-
инженерных коммуникаций;
-
объектов, незавершенных строительством.